Avenue Gabriel

à Gagny · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 21 adresses Avenue 📮 93220 📍 Iris 0109

29.1 / 100

Top 96%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

29.1/100 Urban Score

9 569 €/m² Prix

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 569 €/m² — cher

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (291 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

9 569 €/m²

4 138 € Médiane / m²

Ratio prix / revenus : 5.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

207 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

25 total

6 Santé

1 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Iris 0109

1 924 Habitants

25 700 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 0109 fait partie de Gagny (40 189 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930320109)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

30 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 291 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique

966,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Gabriel

La Avenue Gabriel est une avenue située dans la commune de Gagny, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 0109. Gagny est une commune de 40 189 habitants.

Avec un Urban Score de 29/100, la Avenue Gabriel offre une qualité de vie modérée à Gagny. Ce score la place dans le top 96% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Gabriel affiche un prix moyen de 9 569 €/m² (médiane : 4 138 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Gabriel bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé. À cela s'ajoutent 5 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Gabriel à Gagny ?

La Avenue Gabriel obtient un Urban Score de 29/100, la plaçant dans le top 96% des rues de Gagny. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.