Villa Raphael

à Épinay-sous-Sénart · Essonne, Île-de-France

🏠 19 adresses Villa 📮 91860 📍 Plaine 1 Sud

56.2 / 100

Top 27%

Marchabilité

100

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56.2/100 Urban Score

13 938 €/m² Prix

13 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 13 938 €/m² — cher

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (216 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

13 938 €/m²

12 508 € Médiane / m²

Ratio prix / revenus : 7.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

267 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

61 total

27 Santé

1 Éducation

4 Sport

1 Culture

10 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Plaine 1 Sud

2 236 Habitants

18 770 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Plaine 1 Sud fait partie de Épinay-sous-Sénart (11 869 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (912150101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

754 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 216 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.7% Fibre optique

997,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Villa Raphael

La Villa Raphael est une villa située dans la commune de Épinay-sous-Sénart, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Plaine 1 Sud. Épinay-sous-Sénart est une commune de 11 869 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Villa Raphael offre une qualité de vie très bonne à Épinay-sous-Sénart. Ce score la place dans le top 27% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Villa Raphael bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Villa Raphael affiche un prix moyen de 13 938 €/m² (médiane : 12 508 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 7.6× le revenu mensuel médian local.

La Villa Raphael bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Villa Raphael à Épinay-sous-Sénart ?

La Villa Raphael obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 27% des rues de Épinay-sous-Sénart. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.