Rue du Marechal Ney

à Épinay-sous-Sénart · Essonne, Île-de-France

🏠 6 adresses Rue 📮 91860 📍 Forêt
41.2 / 100

Top 76%

Marchabilité
16
Services
52
Commerces
15
Verdure
50
Connectivité
10
Tranquillité
85
41.2/100 Urban Score
2 442 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Épinay-sous-Sénart est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 442 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (222 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

42 ventes
2 442 €/m² -27.7 % / an
2 500 € Médiane / m²
2 442 € Appartements
-27.7 % 1 an
-14.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

109 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
15
Services
28
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

79 total
17 Santé
2 Éducation
6 Sport
3 Culture
1 Services publics
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Forêt
2 437 Habitants
26 040 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Forêt fait partie de Épinay-sous-Sénart (11 869 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (912150104)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

100 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 222 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.7% Fibre optique
997,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Marechal Ney

La Rue du Marechal Ney est une rue située dans la commune de Épinay-sous-Sénart, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 6 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Forêt. Épinay-sous-Sénart est une commune de 11 869 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Rue du Marechal Ney offre une qualité de vie correcte à Épinay-sous-Sénart. Ce score la place dans le top 76% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Marechal Ney affiche un prix moyen de 2 442 €/m² (médiane : 2 500 €/m²), calculé sur 42 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 27.7 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Marechal Ney bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Marechal Ney à Épinay-sous-Sénart ?

La Rue du Marechal Ney obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 76% des rues de Épinay-sous-Sénart. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Marechal Ney à Épinay-sous-Sénart ?

Le prix moyen dans la Rue du Marechal Ney est de 2 442 €/m² (données DVF 2020-2024, 42 transactions). L'évolution sur un an est de -27.7 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

ZI d’Epinay sous Senart
🎯 30.9
Rue du Marechal Lannes
🎯 32.6
Cours Jean Jacques Rousseau
🎯 32.9 🚇 10
Rues de Épinay-sous-Sénart avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue du Marechal Ney Points forts, points faibles et profils d'habitants
→