Avenue Charles Gounod

à Épinay-sous-Sénart · Essonne, Île-de-France

🏠 15 adresses Avenue 📮 91860 📍 Plaine 1 Nord
35.2 / 100

Top 89%

Marchabilité
25
Services
0
Commerces
45
Verdure
50
Connectivité
84
Tranquillité
55
35.2/100 Urban Score
1 748 €/m² Prix
11 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Épinay-sous-Sénart est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 748 €/m² — abordable
Bien desservi ? 11 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (200 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes
1 748 €/m²
1 843 € Médiane / m²
1 748 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

442 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
51
Services
112
Artisanat
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

39 total
13 Santé
3 Éducation
5 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts
Bus 11 arrêts de bus 11
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Plaine 1 Nord
1 578 Habitants
16 660 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Plaine 1 Nord fait partie de Épinay-sous-Sénart (11 869 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (912150102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

1 656 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 200 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.7% Fibre optique
997,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Charles Gounod

La Avenue Charles Gounod est une avenue située dans la commune de Épinay-sous-Sénart, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Plaine 1 Nord. Épinay-sous-Sénart est une commune de 11 869 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Avenue Charles Gounod offre une qualité de vie modérée à Épinay-sous-Sénart. Ce score la place dans le top 89% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Charles Gounod bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Charles Gounod affiche un prix moyen de 1 748 €/m² (médiane : 1 843 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Charles Gounod bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 5 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Charles Gounod à Épinay-sous-Sénart ?

La Avenue Charles Gounod obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 89% des rues de Épinay-sous-Sénart. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Charles Gounod à Épinay-sous-Sénart ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Charles Gounod est desservie par 11 arrêts et stations : 11 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Charles Gounod à Épinay-sous-Sénart ?

Le prix moyen dans la Avenue Charles Gounod est de 1 748 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

ZI d’Epinay sous Senart
🎯 30.9
Rue du Marechal Lannes
🎯 32.6
Cours Jean Jacques Rousseau
🎯 32.9 🚇 10
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