Vivre à l’Avenue Charles Gounod à Épinay-sous-Sénart
Plaine 1 Nord · Essonne, Île-de-France
Présentation
Habiter Avenue Charles Gounod à Épinay-sous-Sénart dans le quartier Plaine 1 Nord, c’est choisir une adresse modeste de la commune de Épinay-sous-Sénart, dans le département Essonne. La rue compte 15 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Avenue Charles Gounod bénéficie de 39 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, l’Avenue Charles Gounod est desservie par 11 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Épinay-sous-Sénart et ses environs.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Avenue Charles Gounod est de 1 748 €/m², basé sur 17 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Avenue Charles Gounod sont majoritairement bons (classe C). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- 11 arrêts de transport à moins de 500 m
- Prix accessibles (1 748 €/m²)
- Bons scores énergétiques (DPE C)
− Points faibles
- Faible marchabilité — voiture conseillée
- Peu de services de proximité
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Avenue Charles Gounod ?
Avenue Charles Gounod dispose de 11 arrêts de transport à moins de 500 m : 11 arrêts de bus. La voiture n’est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l’immobilier Avenue Charles Gounod ?
Le prix moyen au m² sur Avenue Charles Gounod est de 1 748 €/m², calculé sur 17 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre à l’Avenue Charles Gounod ?
Callejear.fr publie pour Avenue Charles Gounod un indice indicatif de cadre de vie de 35/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de Épinay-sous-Sénart (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.