Villa Mozart

à Épinay-sous-Sénart · Essonne, Île-de-France

🏠 8 adresses Villa 📮 91860 📍 Plaine 1 Sud

47 / 100

Top 59%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

47/100 Urban Score

1 744 €/m² Prix

11 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 744 €/m² — abordable

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (186 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

1 744 €/m²

1 726 € Médiane / m²

1 744 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

324 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

61 total

27 Santé

1 Éducation

4 Sport

1 Culture

10 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

Bus 11 arrêts de bus 11

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Plaine 1 Sud

2 236 Habitants

18 770 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Plaine 1 Sud fait partie de Épinay-sous-Sénart (11 869 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (912150101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

1 394 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 186 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.7% Fibre optique

997,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Villa Mozart

La Villa Mozart est une villa située dans la commune de Épinay-sous-Sénart, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Plaine 1 Sud. Épinay-sous-Sénart est une commune de 11 869 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Villa Mozart offre une qualité de vie correcte à Épinay-sous-Sénart. Ce score la place dans le top 59% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Villa Mozart bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Villa Mozart affiche un prix moyen de 1 744 €/m² (médiane : 1 726 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Villa Mozart bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Villa Mozart à Épinay-sous-Sénart ?

La Villa Mozart obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 59% des rues de Épinay-sous-Sénart. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.