Rue Marcel Pagnol

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 5 adresses Rue 📮 06100 📍 Gorbella

47.8 / 100

Top 56%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

47.8/100 Urban Score

4 205 €/m² Prix

22 arrêts Transports

97/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 205 €/m² — moyen

Bien desservi ? 22 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Des espaces verts ? 52 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (186 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes

4 205 €/m²

4 264 € Médiane / m²

4 205 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

830 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

208

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

103 total

53 Santé

16 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

22 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 17 arrêts de bus 17

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

26 Jardins

25 Autres

32 m Du plus proche

Score : 97/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gorbella

2 304 Habitants

22 760 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gorbella fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881303)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 186 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marcel Pagnol

La Rue Marcel Pagnol est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 5 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gorbella. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue Marcel Pagnol offre une qualité de vie correcte à Nice. Ce score la place dans le top 56% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Marcel Pagnol bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 17 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 22 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Marcel Pagnol se trouve à proximité de 52 espaces verts : 1 parc, 26 jardins, 25 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 32 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Marcel Pagnol affiche un prix moyen de 4 205 €/m² (médiane : 4 264 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Marcel Pagnol bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 53 équipements de santé. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marcel Pagnol à Nice ?

La Rue Marcel Pagnol obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 56% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Marcel Pagnol à Nice ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Marcel Pagnol est desservie par 22 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 17 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service.