Rue Marceau

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 40 adresses Rue 📮 06000 📍 Marceau

57.3 / 100

Top 24%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.3/100 Urban Score

11 828 €/m² Prix

29 arrêts Transports

89/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 11 828 €/m² — cher

Bien desservi ? 29 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 30 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (209 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

136 ventes

11 828 €/m² +382.1 % / an

4 014 € Médiane / m²

11 828 € Appartements

+382.1 % 1 an

+1.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 6.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2773 établissements

Restauration

189

Commerce de détail

283

Services

691

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

132 total

17 Santé

1 Éducation

31 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

29 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 20 arrêts de bus 20

Vélo 5 stations vélo libre-service 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Parcs

24 Jardins

3 Autres

132 m Du plus proche

Score : 89/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Marceau

1 914 Habitants

18 820 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Marceau fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881501)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

56 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 209 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marceau

La Rue Marceau est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Marceau. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue Marceau offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 24% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Marceau bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 20 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service. Au total, 29 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Marceau se trouve à proximité de 30 espaces verts : 3 parcs, 24 jardins, 3 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 132 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Marceau affiche un prix moyen de 11 828 €/m² (médiane : 4 014 €/m²), calculé sur 136 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 382.1 %. L'effort d'achat représente 6.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue Marceau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 43 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marceau à Nice ?

La Rue Marceau obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 24% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Marceau à Nice ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Marceau est desservie par 29 arrêts et stations : 4 arrêts de tramway, 20 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service.