Avenue Malausséna

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 34 adresses Avenue 📮 06000 📍 Clément Roassal

54 / 100

Top 34%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54/100 Urban Score

4 941 €/m² Prix

33 arrêts Transports

90/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 941 €/m² — moyen

Bien desservi ? 33 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Des espaces verts ? 41 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (194 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

64 ventes

4 941 €/m² -27.4 % / an

4 579 € Médiane / m²

4 941 € Appartements

-27.4 % 1 an

+7.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2650 établissements

Restauration

166

Commerce de détail

280

Services

666

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

163 total

45 Santé

42 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

33 arrêts

RER 2 gares RER / Train 2

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 21 arrêts de bus 21

Vélo 6 stations vélo libre-service 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

32 Jardins

7 Autres

123 m Du plus proche

Score : 90/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Clément Roassal

2 779 Habitants

19 360 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Clément Roassal fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881804)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 194 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Malausséna

La Avenue Malausséna est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 34 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Clément Roassal. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Avenue Malausséna offre une qualité de vie correcte à Nice. Ce score la place dans le top 34% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Malausséna bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 gares RER/Transilien, 4 arrêts de tramway, 21 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service. Au total, 33 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Malausséna se trouve à proximité de 41 espaces verts : 2 parcs, 32 jardins, 7 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 123 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Malausséna affiche un prix moyen de 4 941 €/m² (médiane : 4 579 €/m²), calculé sur 64 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 27.4 %. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Malausséna bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé. À cela s'ajoutent 64 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Malausséna à Nice ?

La Avenue Malausséna obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 34% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Malausséna à Nice ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Malausséna est desservie par 33 arrêts et stations : 2 gares RER/Transilien, 4 arrêts de tramway, 21 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service.