Avenue Malausséna
à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Nice
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
62 ventesCommerces
2650 établissements enregistrésEntreprises immatriculées dans cette voie
413 établissements actifsSecteur dominant : Immobilier (25 % des établissements).
- Bnp Paribas Finance & assurance depuis 1900
- Surplus Francais Allies Immobilier depuis 1959
- Andree Caligaris Immobilier depuis 1964
- Societe Civile Particuliere Elisa Immobilier depuis 1976
- Watch Gold Commerce depuis 1976
- Thierry Mathe Santé & social depuis 1979
- Nicolas Immobilier depuis 1980
- Ctim Le Malaussena Services aux entreprises depuis 1984
- Ecole Municipale Arts Plastiques Éducation depuis 1984
- Etienne Cordone Services professionnels depuis 1985
La plus ancienne : Bnp Paribas (1900).
Créations récentes : 22 au cours des 12 derniers mois.
69 sociétés domiciliées au n° 3 (non listées individuellement).
33 sociétés domiciliées au n° 31 (non listées individuellement).
26 sociétés domiciliées au n° 28 (non listées individuellement).
22 sociétés domiciliées au n° 29 (non listées individuellement).
19 sociétés domiciliées au n° 12 (non listées individuellement).
19 sociétés domiciliées au n° 18 (non listées individuellement).
18 sociétés domiciliées au n° 10 (non listées individuellement).
17 sociétés domiciliées au n° 5 (non listées individuellement).
17 sociétés domiciliées au n° 8 (non listées individuellement).
16 sociétés domiciliées au n° 20 (non listées individuellement).
Source : INSEE, base Sirene (géolocalisée) · màj juillet 2026 · Licence Ouverte
Services à proximité
163 totalTransports en commun
33 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
Clément RoassalLe quartier Clément Roassal fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).
Risques naturels
5 risquesPerformance énergétique
48 DPEQualité de l’air
DégradéCouverture numérique
À propos de l’Avenue Malausséna
L’Avenue Malausséna est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 34 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Clément Roassal. Nice est une commune de 348 085 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 54/100 pour l’Avenue Malausséna. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue Malausséna bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 gares RER/Transilien, 4 arrêts de tramway, 21 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service. Au total, 33 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, l’Avenue Malausséna se trouve à proximité de 41 espaces verts : 2 parcs, 32 jardins, 7 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 123 mètres à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue Malausséna affiche un prix moyen de 4 829 €/m² (médiane : 4 513 €/m²), calculé sur 62 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 27,4 %. L’effort d’achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.
L’Avenue Malausséna bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé. À cela s’ajoutent 64 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue Malausséna à Nice ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (54/100) qui situe l’Avenue Malausséna de façon relative parmi les rues de Nice. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue Malausséna à Nice ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue Malausséna est desservie par 33 arrêts et stations : 2 gares RER/Transilien, 4 arrêts de tramway, 21 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue Malausséna à Nice ?
Le prix moyen dans l’Avenue Malausséna est de 4 829 €/m² (données DVF 2020-2024, 62 transactions). L’évolution sur un an est de -27,4 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue Malausséna ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue Malausséna est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 194 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue Malausséna ?
La commune de Nice (où se situe l’Avenue Malausséna) recense 5 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue Malausséna ?
La commune de Nice affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 971,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques