Avenue Mirabeau

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 27 adresses Avenue 📮 06000 📍 Marceau

55.1 / 100

Top 30%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.1/100 Urban Score

5 134 €/m² Prix

27 arrêts Transports

94/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 134 €/m² — moyen

Bien desservi ? 27 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 33 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (206 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

98 ventes

5 134 €/m² +7.5 % / an

4 678 € Médiane / m²

5 134 € Appartements

+7.5 % 1 an

+0.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2398 établissements

Restauration

147

Commerce de détail

243

Services

616

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

132 total

17 Santé

1 Éducation

31 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

27 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 17 arrêts de bus 17

Vélo 6 stations vélo libre-service 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

4 Parcs

22 Jardins

7 Autres

71 m Du plus proche

Score : 94/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Marceau

1 914 Habitants

18 820 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Marceau fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881501)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

46 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 206 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Mirabeau

La Avenue Mirabeau est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Marceau. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Avenue Mirabeau offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 30% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Mirabeau bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 17 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service. Au total, 27 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Mirabeau se trouve à proximité de 33 espaces verts : 4 parcs, 22 jardins, 7 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 71 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Mirabeau affiche un prix moyen de 5 134 €/m² (médiane : 4 678 €/m²), calculé sur 98 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 7.5 %. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Mirabeau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 43 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Mirabeau à Nice ?

La Avenue Mirabeau obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 30% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Mirabeau à Nice ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Mirabeau est desservie par 27 arrêts et stations : 4 arrêts de tramway, 17 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service.