Avenue Mont Rabeau

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 48 adresses Avenue 📮 06200 📍 Faculté de Lettres

40.1 / 100

Top 79%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

40.1/100 Urban Score

5 352 €/m² Prix

40 arrêts Transports

92/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 352 €/m² — moyen

Bien desservi ? 40 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 9 établissements scolaires

Des espaces verts ? 95 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (195 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes

5 352 €/m²

4 798 € Médiane / m²

5 082 € Appartements

6 162 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

626 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

154

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

37 total

6 Santé

9 Éducation

7 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

40 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 36 arrêts de bus 36

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

30 Jardins

64 Autres

93 m Du plus proche

Score : 92/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Faculté de Lettres

2 102 Habitants

26 270 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Faculté de Lettres fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060882703)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 195 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Mont Rabeau

La Avenue Mont Rabeau est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 48 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Faculté de Lettres. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Avenue Mont Rabeau offre une qualité de vie correcte à Nice. Ce score la place dans le top 79% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Mont Rabeau bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 36 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 40 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Mont Rabeau se trouve à proximité de 95 espaces verts : 1 parc, 30 jardins, 64 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 93 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Mont Rabeau affiche un prix moyen de 5 352 €/m² (médiane : 4 798 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 082 €/m² et les maisons à 6 162 €/m².

La Avenue Mont Rabeau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Mont Rabeau à Nice ?

La Avenue Mont Rabeau obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 79% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Mont Rabeau à Nice ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Mont Rabeau est desservie par 40 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 36 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.