Avenue Raymond Comboul

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 28 adresses Avenue 📮 06000 📍 Caravadossi-George V

33.1 / 100

Top 92%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

33.1/100 Urban Score

7 177 €/m² Prix

25 arrêts Transports

89/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 177 €/m² — moyen

Bien desservi ? 25 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 42 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (200 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

65 ventes

7 177 €/m²

4 848 € Médiane / m²

7 177 € Appartements

Ratio prix / revenus : 3.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1482 établissements

Restauration

Commerce de détail

105

Services

426

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

40 total

9 Santé

1 Éducation

1 Culture

17 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

25 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 19 arrêts de bus 19

Vélo 4 stations vélo libre-service 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

5 Parcs

31 Jardins

6 Autres

134 m Du plus proche

Score : 89/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Caravadossi-George V

1 575 Habitants

26 680 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Caravadossi-George V fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881605)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

30 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 200 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Raymond Comboul

La Avenue Raymond Comboul est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Caravadossi-George V. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Avenue Raymond Comboul offre une qualité de vie modérée à Nice. Ce score la place dans le top 92% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Raymond Comboul bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 19 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 25 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Raymond Comboul se trouve à proximité de 42 espaces verts : 5 parcs, 31 jardins, 6 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 134 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Raymond Comboul affiche un prix moyen de 7 177 €/m² (médiane : 4 848 €/m²), calculé sur 65 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 0.0 %. L'effort d'achat représente 3.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Raymond Comboul bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Raymond Comboul à Nice ?

La Avenue Raymond Comboul obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 92% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Raymond Comboul à Nice ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Raymond Comboul est desservie par 25 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 19 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service.