Avenue Docteur Ménard

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 25 adresses Avenue 📮 06000 📍 Caravadossi-George V

46.1 / 100

Top 62%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

46.1/100 Urban Score

5 637 €/m² Prix

32 arrêts Transports

93/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 637 €/m² — moyen

Bien desservi ? 32 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 20 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (229 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes

5 637 €/m² +69.1 % / an

5 012 € Médiane / m²

4 830 € Appartements

+69.1 % 1 an

+97.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1204 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

310

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

40 total

9 Santé

1 Éducation

1 Culture

17 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

32 arrêts

Bus 29 arrêts de bus 29

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Parcs

12 Jardins

5 Autres

87 m Du plus proche

Score : 93/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Caravadossi-George V

1 575 Habitants

26 680 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Caravadossi-George V fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881605)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 229 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Docteur Ménard

La Avenue Docteur Ménard est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Caravadossi-George V. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Avenue Docteur Ménard offre une qualité de vie correcte à Nice. Ce score la place dans le top 62% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Docteur Ménard bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 29 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 32 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Docteur Ménard se trouve à proximité de 20 espaces verts : 3 parcs, 12 jardins, 5 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 87 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Docteur Ménard affiche un prix moyen de 5 637 €/m² (médiane : 5 012 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 69.1 %. L'effort d'achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Docteur Ménard bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Docteur Ménard à Nice ?

La Avenue Docteur Ménard obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 62% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.