Vivre à la Avenue Docteur Ménard à Nice
Caravadossi-George V · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Présentation
Habiter Avenue Docteur Ménard à Nice dans le quartier Caravadossi-George V, c'est choisir une adresse modeste de la commune de Nice, dans le département Alpes-Maritimes. La rue compte 25 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Avenue Docteur Ménard bénéficie de 40 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l'autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, Avenue Docteur Ménard est desservie par 29 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Nice et ses environs.
Le cadre de vie aux abords de Avenue Docteur Ménard est agrémenté de 20 espaces verts (3 parcs, 12 jardins, 5 squares). Ces espaces contribuent à la qualité de vie résidentielle du secteur.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l'immobilier sur Avenue Docteur Ménard est de 5 637 €/m², basé sur 21 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Avenue Docteur Ménard sont majoritairement bons (classe C). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Très bonne marchabilité — tout à pied
- Environnement vert et agréable
- 32 arrêts de transport à moins de 500 m
- 20 espaces verts à proximité
- Bons scores énergétiques (DPE C)
− Points faibles
- Peu de services de proximité
Pour qui est cette rue ?
accès aux transports et marchabilité élevée
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l'Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Avenue Docteur Ménard ?
Avenue Docteur Ménard dispose de 32 arrêts de transport à moins de 500 m : 29 arrêts de bus. La voiture n'est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l'immobilier Avenue Docteur Ménard ?
Le prix moyen au m² sur Avenue Docteur Ménard est de 5 637 €/m², calculé sur 21 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l'Économie).
Fait-il bon vivre Avenue Docteur Ménard ?
Avenue Docteur Ménard obtient un Urban Score de 46/100 sur Callejear.fr, qui combine marchabilité, accès aux services, verdure et tranquillité. C'est une adresse au profil résidentiel de Nice.