Passage Malausséna
à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Nice
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers à Nice
Pas assez de transactions enregistrées dans cette voie pour publier un prix fiable (seuil : 5 ventes). À l’échelle de la commune, le prix moyen constaté est de 4 805 €/m² (moyenne de 643 rues avec données DVF 2020–2024).
Commerces
2598 établissements enregistrésEntreprises immatriculées dans cette voie
15 établissements actifsSecteur dominant : Immobilier (33 % des établissements).
- Entreprise Honore Bianchi Autres activités depuis 1981
- Ctim Malaussena Passage 2 Services aux entreprises depuis 1995
- Mapojo Immobilier depuis 1998
- Interventions Acrobatiques Securite Autres activités depuis 2002
- SCI Valoma Immobilier depuis 2011
- Alector Jorge Sousa Moreira Autres activités depuis 2012
- Maria Filomena Correira Pereira Services à la personne depuis 2013
- La Rose Des Vents Immobilier depuis 2016
- Maria Nicecollections Commerce depuis 2020
- Touba Khelcom Restauration depuis 2020
La plus ancienne : Entreprise Honore Bianchi (1981).
Source : INSEE, base Sirene (géolocalisée) · màj juillet 2026 · Licence Ouverte
Services à proximité
163 totalTransports en commun
38 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
Clément RoassalLe quartier Clément Roassal fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).
Risques naturels
5 risquesPerformance énergétique
54 DPEQualité de l’air
DégradéCouverture numérique
À propos du Passage Malausséna
Le Passage Malausséna est un passage situé dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 3 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Clément Roassal. Nice est une commune de 348 085 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 64/100 pour le Passage Malausséna. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, le Passage Malausséna bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 gares RER/Transilien, 4 arrêts de tramway, 26 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service. Au total, 38 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, le Passage Malausséna se trouve à proximité de 44 espaces verts : 2 parcs, 35 jardins, 7 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 127 mètres à pied.
Le Passage Malausséna bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé. À cela s’ajoutent 64 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie du Passage Malausséna à Nice ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (64/100) qui situe le Passage Malausséna de façon relative parmi les rues de Nice. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent le Passage Malausséna à Nice ?
Dans un rayon de 400 mètres, le Passage Malausséna est desservi par 38 arrêts et stations : 2 gares RER/Transilien, 4 arrêts de tramway, 26 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service.
Quelle est la performance énergétique des logements du Passage Malausséna ?
La classe DPE dominante des logements du Passage Malausséna est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 209 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels au Passage Malausséna ?
La commune de Nice (où se situe le Passage Malausséna) recense 5 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique au Passage Malausséna ?
La commune de Nice affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 971,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Combien d’entreprises sont immatriculées dans le Passage Malausséna à Nice ?
En juillet 2026, 15 établissements actifs sont immatriculés dans cette voie d’après la base Sirene de l’INSEE. Le secteur dominant est Immobilier.
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques