Avenue de Mendiguren

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 38 adresses Avenue 📮 06000 📍 Carabacel

49.1 / 100

Top 52%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

49.1/100 Urban Score

6 701 €/m² Prix

43 arrêts Transports

92/100 Verdure

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 701 €/m² — moyen

Bien desservi ? 43 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Des espaces verts ? 22 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe E (231 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

48 ventes

6 701 €/m² +21.0 % / an

6 269 € Médiane / m²

6 701 € Appartements

+21.0 % 1 an

-19.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

873 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

243

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

62 total

15 Santé

8 Éducation

17 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

43 arrêts

Bus 43 arrêts de bus 43

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

4 Parcs

6 Jardins

12 Autres

99 m Du plus proche

Score : 92/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Carabacel

1 974 Habitants

29 900 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Carabacel fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881601)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 231 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Mendiguren

La Avenue de Mendiguren est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 38 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Carabacel. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Avenue de Mendiguren offre une qualité de vie correcte à Nice. Ce score la place dans le top 52% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Mendiguren bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 43 arrêts de bus. Au total, 43 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue de Mendiguren se trouve à proximité de 22 espaces verts : 4 parcs, 6 jardins, 12 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 99 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Mendiguren affiche un prix moyen de 6 701 €/m² (médiane : 6 269 €/m²), calculé sur 48 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 21.0 %. L'effort d'achat représente 3.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Mendiguren bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Mendiguren à Nice ?

La Avenue de Mendiguren obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 52% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.