Avenue de Mendiguren
à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Nice
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
47 ventesCommerces
873 établissements enregistrésEntreprises immatriculées dans cette voie
68 établissements actifsSecteur dominant : Immobilier (40 % des établissements).
- Synd Proprietaires La Rusticana Services aux entreprises depuis 1989
- Castel Immobilier depuis 1994
- Ci Villa Velasquez Services aux entreprises depuis 1995
- Association Cristallin Services à la personne depuis 1997
- Antoine Beerden Éducation depuis 2000
- SCI Amato Mouzo Immobilier depuis 2000
- SCI Jasmine Immobilier depuis 2002
- Nounou Limited Éducation depuis 2003
- SCI Evaluca Immobilier depuis 2003
- Bombay Immobilier depuis 2007
La plus ancienne : Synd Proprietaires La Rusticana (1989).
Créations récentes : 6 au cours des 12 derniers mois.
23 sociétés domiciliées au n° 23 (non listées individuellement).
Source : INSEE, base Sirene (géolocalisée) · màj juillet 2026 · Licence Ouverte
Services à proximité
62 totalTransports en commun
43 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
CarabacelLe quartier Carabacel fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).
Risques naturels
5 risquesPerformance énergétique
14 DPEQualité de l’air
DégradéCouverture numérique
À propos de l’Avenue de Mendiguren
L’Avenue de Mendiguren est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 38 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Carabacel. Nice est une commune de 348 085 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 49/100 pour l’Avenue de Mendiguren. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue de Mendiguren bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 43 arrêts de bus. Au total, 43 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, l’Avenue de Mendiguren se trouve à proximité de 22 espaces verts : 4 parcs, 6 jardins, 12 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 99 mètres à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue de Mendiguren affiche un prix moyen de 6 144 €/m² (médiane : 6 150 €/m²), calculé sur 47 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 21,0 %. L’effort d’achat représente 3.4× le revenu mensuel médian local.
L’Avenue de Mendiguren bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement. À cela s’ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue de Mendiguren à Nice ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (49/100) qui situe l’Avenue de Mendiguren de façon relative parmi les rues de Nice. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue de Mendiguren à Nice ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue de Mendiguren est desservie par 43 arrêts et stations : 43 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue de Mendiguren à Nice ?
Le prix moyen dans l’Avenue de Mendiguren est de 6 144 €/m² (données DVF 2020-2024, 47 transactions). L’évolution sur un an est de +21,0 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue de Mendiguren ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue de Mendiguren est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 231 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue de Mendiguren ?
La commune de Nice (où se situe l’Avenue de Mendiguren) recense 5 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue de Mendiguren ?
La commune de Nice affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 971,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques