Avenue de Gairaut

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 113 adresses Avenue 📮 06100 📍 Gairaut

34.1 / 100

Top 91%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

34.1/100 Urban Score

5 916 €/m² Prix

4 arrêts Transports

84/100 Verdure

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 916 €/m² — moyen

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 12 espaces verts à 500 m

🏷 Prix immobiliers

112 ventes

5 916 €/m² -19.8 % / an

5 806 € Médiane / m²

4 688 € Appartements

6 772 € Maisons

-19.8 % 1 an

+8.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

133 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

70 total

17 Santé

3 Éducation

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

11 Autres

195 m Du plus proche

Score : 84/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gairaut

2 632 Habitants

34 270 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gairaut fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060883801)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Gairaut

La Avenue de Gairaut est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 113 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gairaut. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 34/100, la Avenue de Gairaut offre une qualité de vie modérée à Nice. Ce score la place dans le top 91% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Gairaut bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue de Gairaut se trouve à proximité de 12 espaces verts : 1 parc, 11 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 195 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Gairaut affiche un prix moyen de 5 916 €/m² (médiane : 5 806 €/m²), calculé sur 112 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 19.8 %. L'effort d'achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 688 €/m² et les maisons à 6 772 €/m².

La Avenue de Gairaut bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Gairaut à Nice ?

La Avenue de Gairaut obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 91% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.