Vieux Chemin de Gairaut

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 58 adresses 📮 06100 📍 Gairaut

25.8 / 100

Top 98%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

25.8/100 Urban Score

4 891 €/m² Prix

16/100 Verdure

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 891 €/m² — moyen

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 2 espaces verts à 500 m

🏷 Prix immobiliers

87 ventes

4 891 €/m² +13.3 % / an

4 838 € Médiane / m²

4 628 € Appartements

7 487 € Maisons

+13.3 % 1 an

+36.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

124 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

70 total

17 Santé

3 Éducation

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

2 Autres

447 m Du plus proche

Score : 16/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gairaut

2 632 Habitants

34 270 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gairaut fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060883801)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Vieux Chemin de Gairaut

La Vieux Chemin de Gairaut est une voie située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 58 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gairaut. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 26/100, la Vieux Chemin de Gairaut offre une qualité de vie modérée à Nice. Ce score la place dans le top 98% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Vieux Chemin de Gairaut se trouve à proximité de 2 espaces verts : 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 447 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Vieux Chemin de Gairaut affiche un prix moyen de 4 891 €/m² (médiane : 4 838 €/m²), calculé sur 87 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 13.3 %. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 628 €/m² et les maisons à 7 487 €/m².

La Vieux Chemin de Gairaut bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Vieux Chemin de Gairaut à Nice ?

La Vieux Chemin de Gairaut obtient un Urban Score de 26/100, la plaçant dans le top 98% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Vieux Chemin de Gairaut à Nice ?

Le prix moyen dans la Vieux Chemin de Gairaut est de 4 891 €/m² (données DVF 2020-2024, 87 transactions). L'évolution sur un an est de +13.3 %.

👁 À savoir

🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
🏜 Peu d'espaces verts à proximité

🔄 Rues comparables

Chemin du Canal CGE : Sainte-Thècle (Partie haute)

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Vivre Vieux Chemin de Gairaut Points forts, points faibles et profils d'habitants

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