Vivre à l’Avenue de Mendiguren à Nice
Carabacel · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Présentation
Habiter Avenue de Mendiguren à Nice dans le quartier Carabacel, c’est choisir une adresse modeste de la commune de Nice, dans le département Alpes-Maritimes. La rue compte 38 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Avenue de Mendiguren bénéficie de 62 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, l’Avenue de Mendiguren est desservie par 43 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Nice et ses environs.
Le cadre de vie aux abords de Avenue de Mendiguren est agrémenté de 22 espaces verts (4 parcs, 6 jardins, 12 squares). Ces espaces contribuent à la qualité de vie résidentielle du secteur.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Avenue de Mendiguren est de 6 144 €/m², basé sur 47 transactions DVF (2020–2024). Ce prix reflète l'attractivité du secteur.
Sur le plan énergétique, les logements de Avenue de Mendiguren sont majoritairement passables (classe E). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Très bonne marchabilité — tout à pied
- 43 arrêts de transport à moins de 500 m
- 22 espaces verts à proximité
− Points faibles
- Peu de services de proximité
Pour qui est cette rue ?
accès aux transports et marchabilité élevée
environnement résidentiel et verdoyant
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Avenue de Mendiguren ?
Avenue de Mendiguren dispose de 43 arrêts de transport à moins de 500 m : 43 arrêts de bus. La voiture n’est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l’immobilier Avenue de Mendiguren ?
Le prix moyen au m² sur Avenue de Mendiguren est de 6 144 €/m², calculé sur 47 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre à l’Avenue de Mendiguren ?
Callejear.fr publie pour Avenue de Mendiguren un indice indicatif de cadre de vie de 49/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de Nice (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.