Rue Defly

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 18 adresses Rue 📮 06000 📍 Hôpital Saint-Roch

61.4 / 100

Top 14%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

61.4/100 Urban Score

8 930 €/m² Prix

36 arrêts Transports

88/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 930 €/m² — cher

Bien desservi ? 36 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Des espaces verts ? 21 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (191 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

37 ventes

8 930 €/m² +150.7 % / an

5 716 € Médiane / m²

8 930 € Appartements

+150.7 % 1 an

+228.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2258 établissements

Restauration

137

Commerce de détail

197

Services

707

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

211 total

91 Santé

6 Éducation

1 Sport

3 Culture

55 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

36 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 28 arrêts de bus 28

Vélo 4 stations vélo libre-service 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

6 Parcs

15 Autres

148 m Du plus proche

Score : 88/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Hôpital Saint-Roch

1 948 Habitants

24 200 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Hôpital Saint-Roch fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881702)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 191 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Defly

La Rue Defly est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hôpital Saint-Roch. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Rue Defly offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 14% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Defly bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 28 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 36 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Defly se trouve à proximité de 21 espaces verts : 6 parcs, 15 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 148 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Defly affiche un prix moyen de 8 930 €/m² (médiane : 5 716 €/m²), calculé sur 37 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 150.7 %. L'effort d'achat représente 4.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue Defly bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 91 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 3 lieux culturels. À cela s'ajoutent 81 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Defly à Nice ?

La Rue Defly obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 14% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Defly à Nice ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Defly est desservie par 36 arrêts et stations : 4 arrêts de tramway, 28 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service.