Passage Grégoire

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 13 adresses Passage 📮 06000 📍 Vernier

63.8 / 100

Top 10%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

63.8/100 Urban Score

28 806 €/m² Prix

29 arrêts Transports

90/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 28 806 €/m² — cher

Bien desservi ? 29 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 40 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (193 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

33 ventes

28 806 €/m²

20 556 € Médiane / m²

28 806 € Appartements

Ratio prix / revenus : 15.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1584 établissements

Restauration

Commerce de détail

160

Services

399

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

167 total

46 Santé

1 Éducation

1 Sport

35 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

29 arrêts

Bus 23 arrêts de bus 23

Vélo 6 stations vélo libre-service 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

4 Parcs

23 Jardins

13 Autres

115 m Du plus proche

Score : 90/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Vernier

2 035 Habitants

16 450 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Vernier fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881802)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 193 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Passage Grégoire

La Passage Grégoire est une passage située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vernier. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 64/100, la Passage Grégoire offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 10% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Passage Grégoire bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 23 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service. Au total, 29 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Passage Grégoire se trouve à proximité de 40 espaces verts : 4 parcs, 23 jardins, 13 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 115 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Passage Grégoire affiche un prix moyen de 28 806 €/m² (médiane : 20 556 €/m²), calculé sur 33 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 15.7× le revenu mensuel médian local.

La Passage Grégoire bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 46 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 59 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Passage Grégoire à Nice ?

La Passage Grégoire obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 10% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.