Impasse Grégoire

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 9 adresses Impasse 📮 06000 📍 Vernier

64.8 / 100

Top 8%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

64.8/100 Urban Score

9 715 €/m² Prix

28 arrêts Transports

88/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 715 €/m² — cher

Bien desservi ? 28 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 35 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (196 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

37 ventes

9 715 €/m²

3 594 € Médiane / m²

9 969 € Appartements

Ratio prix / revenus : 5.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1578 établissements

Restauration

Commerce de détail

163

Services

402

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

167 total

46 Santé

1 Éducation

1 Sport

35 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

28 arrêts

Bus 23 arrêts de bus 23

Vélo 5 stations vélo libre-service 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

4 Parcs

18 Jardins

13 Autres

138 m Du plus proche

Score : 88/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Vernier

2 035 Habitants

16 450 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Vernier fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881802)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 196 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse Grégoire

La Impasse Grégoire est une impasse située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vernier. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 65/100, la Impasse Grégoire offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 8% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse Grégoire bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 23 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service. Au total, 28 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Impasse Grégoire se trouve à proximité de 35 espaces verts : 4 parcs, 18 jardins, 13 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 138 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Impasse Grégoire affiche un prix moyen de 9 715 €/m² (médiane : 3 594 €/m²), calculé sur 37 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.3× le revenu mensuel médian local.

La Impasse Grégoire bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 46 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 59 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse Grégoire à Nice ?

La Impasse Grégoire obtient un Urban Score de 65/100, la plaçant dans le top 8% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.