Avenue Gay

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 19 adresses Avenue 📮 06000 📍 Église Russe

56.4 / 100

Top 26%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56.4/100 Urban Score

4 303 €/m² Prix

29 arrêts Transports

93/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 303 €/m² — moyen

Bien desservi ? 29 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Des espaces verts ? 63 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (215 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

76 ventes

4 303 €/m² +4.4 % / an

4 448 € Médiane / m²

4 303 € Appartements

+4.4 % 1 an

+7.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1557 établissements

Restauration

Commerce de détail

116

Services

408

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

135 total

78 Santé

4 Éducation

2 Sport

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

29 arrêts

Bus 25 arrêts de bus 25

Vélo 4 stations vélo libre-service 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Parcs

43 Jardins

17 Autres

79 m Du plus proche

Score : 93/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Église Russe

1 790 Habitants

22 930 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Église Russe fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881902)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

32 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 215 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Gay

La Avenue Gay est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Église Russe. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Avenue Gay offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Gay bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 25 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 29 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Gay se trouve à proximité de 63 espaces verts : 3 parcs, 43 jardins, 17 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 79 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Gay affiche un prix moyen de 4 303 €/m² (médiane : 4 448 €/m²), calculé sur 76 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 4.4 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Gay bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 78 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Gay à Nice ?

La Avenue Gay obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.