Rue Balzac

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 9 adresses Rue 📮 06000 📍 Grosso

45.5 / 100

Top 64%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

45.5/100 Urban Score

3 939 €/m² Prix

43 arrêts Transports

92/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 939 €/m² — abordable

Bien desservi ? 43 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Des espaces verts ? 77 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (199 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

3 939 €/m²

3 714 € Médiane / m²

3 939 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1680 établissements

Restauration

Commerce de détail

100

Services

476

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

77 total

14 Santé

16 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

43 arrêts

Bus 40 arrêts de bus 40

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Parcs

58 Jardins

16 Autres

89 m Du plus proche

Score : 92/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Grosso

2 557 Habitants

19 190 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Grosso fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881901)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 199 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Balzac

La Rue Balzac est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Grosso. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Rue Balzac offre une qualité de vie correcte à Nice. Ce score la place dans le top 64% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Balzac bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 40 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 43 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Balzac se trouve à proximité de 77 espaces verts : 3 parcs, 58 jardins, 16 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 89 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Balzac affiche un prix moyen de 3 939 €/m² (médiane : 3 714 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Balzac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé. À cela s'ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Balzac à Nice ?

La Rue Balzac obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 64% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.