Vivre au Passage Grégoire à Nice
Vernier · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Présentation
Habiter Passage Grégoire à Nice dans le quartier Vernier, c’est choisir une adresse appréciée de la commune de Nice, dans le département Alpes-Maritimes. La rue compte 13 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Passage Grégoire bénéficie de 167 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, le Passage Grégoire est desservi par 23 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Nice et ses environs.
Le cadre de vie aux abords de Passage Grégoire est agrémenté de 40 espaces verts (4 parcs, 23 jardins, 13 squares). Ces espaces contribuent à la qualité de vie résidentielle du secteur.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Passage Grégoire est de 5 878 €/m², basé sur 16 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Passage Grégoire sont majoritairement bons (classe C). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Très bonne marchabilité — tout à pied
- Commerces et restaurants nombreux
- 29 arrêts de transport à moins de 500 m
- 40 espaces verts à proximité
- Bons scores énergétiques (DPE C)
− Points faibles
- Environnement bruyant ou animé
Pour qui est cette rue ?
services scolaires et de proximité bien représentés
accès aux transports et marchabilité élevée
forte densité de commerces et restaurants
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Passage Grégoire ?
Passage Grégoire dispose de 29 arrêts de transport à moins de 500 m : 23 arrêts de bus. La voiture n’est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l’immobilier Passage Grégoire ?
Le prix moyen au m² sur Passage Grégoire est de 5 878 €/m², calculé sur 16 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre au Passage Grégoire ?
Callejear.fr publie pour Passage Grégoire un indice indicatif de cadre de vie de 64/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de Nice (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.