Avenue Sainte-Marguerite

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 208 adresses Avenue 📮 06200 📍 Parc des Sports
42.4 / 100

Top 74%

Marchabilité
22
Services
86
Commerces
5
Verdure
5
Connectivité
5
Tranquillité
95
42.4/100 Urban Score
4 199 €/m² Prix
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nice est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 199 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 27 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe B (113 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

583 ventes
4 199 €/m² +0.2 % / an
4 137 € Médiane / m²
4 164 € Appartements
5 080 € Maisons
+0.2 % 1 an
+2.6 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

415 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
38
Services
109
Artisanat
10
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

272 total
88 Santé
27 Éducation
13 Sport
1 Services publics
52 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Parc des Sports
3 909 Habitants
23 310 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Parc des Sports fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060883102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 113 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique
971,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Sainte-Marguerite

La Avenue Sainte-Marguerite est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 208 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Parc des Sports. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Avenue Sainte-Marguerite offre une qualité de vie correcte à Nice. Ce score la place dans le top 74% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Sainte-Marguerite affiche un prix moyen de 4 199 €/m² (médiane : 4 137 €/m²), calculé sur 583 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 0.2 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 164 €/m² et les maisons à 5 080 €/m².

La Avenue Sainte-Marguerite bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 88 équipements de santé, 27 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 77 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Sainte-Marguerite à Nice ?

La Avenue Sainte-Marguerite obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 74% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Sainte-Marguerite à Nice ?

Le prix moyen dans la Avenue Sainte-Marguerite est de 4 199 €/m² (données DVF 2020-2024, 583 transactions). L'évolution sur un an est de +0.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Ancien Chemin de Saint-Pierre de Féric
🎯 27.4 🚇 29
Chemin Ferdinand Garino
🎯 27.4
Avenue Joseph Raybaud
🎯 27.5 💶 3 256 €
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