Impasse de la Gaieté

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 15 adresses Impasse 📮 06200 📍 Spagnol-Sainte-Marguerite
47.2 / 100

Top 58%

Marchabilité
77
Services
53
Commerces
27
Verdure
12
Connectivité
11
Tranquillité
73
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nice est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

56 ventes
5 972 €/m² -6.5 % / an
5 159 € Médiane / m²
5 972 € Appartements
-6.5 % 1 an
+7.8 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 3.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

234 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
33
Services
62
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

123 total
29 Santé
6 Éducation
2 Sport
32 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Spagnol-Sainte-Marguerite
3 551 Habitants
27 000 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Spagnol-Sainte-Marguerite fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060883101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique
971,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse de la Gaieté

La Impasse de la Gaieté est une impasse située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Spagnol-Sainte-Marguerite. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Impasse de la Gaieté offre une qualité de vie correcte à Nice. Ce score la place dans le top 58% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Impasse de la Gaieté affiche un prix moyen de 5 972 €/m² (médiane : 5 159 €/m²), calculé sur 56 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 6.5 %. L'effort d'achat représente 3.3× le revenu mensuel médian local.

La Impasse de la Gaieté bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 29 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 51 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse de la Gaieté à Nice ?

La Impasse de la Gaieté obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 58% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse de la Gaieté à Nice ?

Le prix moyen dans la Impasse de la Gaieté est de 5 972 €/m² (données DVF 2020-2024, 56 transactions). L'évolution sur un an est de -6.5 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Henry Dunant
🎯 32.2 💶 5 336 € 🚇 29
Avenue Martin Luther King
🎯 32.2
Avenue Michel de Cimiez
🎯 32.2 💶 3 510 € 🚇 31
Rues de Nice avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Impasse de la Gaieté Points forts, points faibles et profils d'habitants
→