Avenue Simone Veil

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 77 adresses Avenue 📮 06200 📍 Spagnol-Sainte-Marguerite
32 / 100

Top 94%

Marchabilité
12
Services
52
Commerces
5
Verdure
6
Connectivité
5
Tranquillité
95
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nice est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

50 ventes
5 140 €/m² +56.2 % / an
4 154 € Médiane / m²
4 292 € Appartements
+56.2 % 1 an
+94.4 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

266 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
35
Services
76
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

123 total
29 Santé
6 Éducation
2 Sport
32 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Spagnol-Sainte-Marguerite
3 551 Habitants
27 000 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Spagnol-Sainte-Marguerite fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060883101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique
971,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Simone Veil

La Avenue Simone Veil est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 77 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Spagnol-Sainte-Marguerite. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Avenue Simone Veil offre une qualité de vie modérée à Nice. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Simone Veil affiche un prix moyen de 5 140 €/m² (médiane : 4 154 €/m²), calculé sur 50 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 56.2 %. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Simone Veil bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 29 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 51 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Simone Veil à Nice ?

La Avenue Simone Veil obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Simone Veil à Nice ?

Le prix moyen dans la Avenue Simone Veil est de 5 140 €/m² (données DVF 2020-2024, 50 transactions). L'évolution sur un an est de +56.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin du Canal CGE : Sainte-Thècle (Partie haute)
🎯 17.7
Chemin du Vinaigrier
🎯 20.2 💶 13 604 €
Voie Aurélienne
🎯 20.3
Rues de Nice avec un Urban Score similaire
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