Avenue Paul Arène

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 16 adresses Avenue 📮 06000 📍 Église Russe

46.1 / 100

Top 62%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

46.1/100 Urban Score

4 440 €/m² Prix

53 arrêts Transports

98/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 440 €/m² — moyen

Bien desservi ? 53 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Des espaces verts ? 68 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (241 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

69 ventes

4 440 €/m² +25.9 % / an

4 261 € Médiane / m²

4 440 € Appartements

+25.9 % 1 an

+50.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

658 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

176

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

135 total

78 Santé

4 Éducation

2 Sport

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

53 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 52 arrêts de bus 52

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

49 Jardins

17 Autres

21 m Du plus proche

Score : 98/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Église Russe

1 790 Habitants

22 930 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Église Russe fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881902)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 241 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Paul Arène

La Avenue Paul Arène est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Église Russe. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Avenue Paul Arène offre une qualité de vie correcte à Nice. Ce score la place dans le top 62% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Paul Arène bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 52 arrêts de bus. Au total, 53 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Paul Arène se trouve à proximité de 68 espaces verts : 2 parcs, 49 jardins, 17 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 21 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Paul Arène affiche un prix moyen de 4 440 €/m² (médiane : 4 261 €/m²), calculé sur 69 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 25.9 %. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Paul Arène bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 78 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Paul Arène à Nice ?

La Avenue Paul Arène obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 62% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.