Rue des 7 Arpents

à Le Pré-Saint-Gervais · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 17 adresses Rue 📮 93310 📍 7 Arpents

42.4 / 100

Top 73%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42.4/100 Urban Score

6 318 €/m² Prix

34 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 318 €/m² — moyen

Bien desservi ? 34 arrêts à proximité dont 2 métro

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (216 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes

6 318 €/m²

5 893 € Médiane / m²

6 318 € Appartements

Ratio prix / revenus : 3.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

544 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

152

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

59 total

6 Santé

2 Éducation

9 Sport

13 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

34 arrêts

Métro 2 stations Hoche 2

Bus 30 arrêts de bus 30

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

7 Arpents

2 565 Habitants

21 470 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier 7 Arpents fait partie de Le Pré-Saint-Gervais (16 865 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930610101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

360 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 216 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des 7 Arpents

La Rue des 7 Arpents est une rue située dans la commune de Le Pré-Saint-Gervais, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 17 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier 7 Arpents. Le Pré-Saint-Gervais est une commune de 16 865 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Rue des 7 Arpents offre une qualité de vie correcte à Le Pré-Saint-Gervais. Ce score la place dans le top 73% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des 7 Arpents bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 stations de métro (Hoche), 30 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 34 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des 7 Arpents affiche un prix moyen de 6 318 €/m² (médiane : 5 893 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue des 7 Arpents bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 9 installations sportives. À cela s'ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des 7 Arpents à Le Pré-Saint-Gervais ?

La Rue des 7 Arpents obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 73% des rues de Le Pré-Saint-Gervais. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue des 7 Arpents à Le Pré-Saint-Gervais ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des 7 Arpents est desservie par 34 arrêts et stations : 2 stations de métro (Hoche), 30 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.