Rue Béranger

à Le Pré-Saint-Gervais · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 22 adresses Rue 📮 93310 📍 7 Arpents

56.5 / 100

Top 26%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56.5/100 Urban Score

7 041 €/m² Prix

32 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 041 €/m² — moyen

Bien desservi ? 32 arrêts à proximité dont 2 métro

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (236 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

29 ventes

7 041 €/m² -6.5 % / an

7 027 € Médiane / m²

7 036 € Appartements

-6.5 % 1 an

-7.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

863 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

214

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

59 total

6 Santé

2 Éducation

9 Sport

13 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

32 arrêts

Métro 2 stations Hoche 2

Bus 28 arrêts de bus 28

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

7 Arpents

2 565 Habitants

21 470 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier 7 Arpents fait partie de Le Pré-Saint-Gervais (16 865 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930610101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

878 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 236 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Béranger

La Rue Béranger est une rue située dans la commune de Le Pré-Saint-Gervais, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier 7 Arpents. Le Pré-Saint-Gervais est une commune de 16 865 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue Béranger offre une qualité de vie très bonne à Le Pré-Saint-Gervais. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Béranger bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 stations de métro (Hoche), 28 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 32 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Béranger affiche un prix moyen de 7 041 €/m² (médiane : 7 027 €/m²), calculé sur 29 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 6.5 %. L'effort d'achat représente 3.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue Béranger bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 9 installations sportives. À cela s'ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Béranger à Le Pré-Saint-Gervais ?

La Rue Béranger obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Le Pré-Saint-Gervais. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Béranger à Le Pré-Saint-Gervais ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Béranger est desservie par 32 arrêts et stations : 2 stations de métro (Hoche), 28 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.