Rue Louis Blanc

à Le Pré-Saint-Gervais · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 35 adresses Rue 📮 93310 📍 Gabriel Péri

42.1 / 100

Top 74%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42.1/100 Urban Score

8 012 €/m² Prix

39 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 012 €/m² — cher

Bien desservi ? 39 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (234 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

48 ventes

8 012 €/m² -9.0 % / an

6 302 € Médiane / m²

8 011 € Appartements

-9.0 % 1 an

-48.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

771 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

231

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

43 total

9 Santé

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

39 arrêts

Bus 37 arrêts de bus 37

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Gabriel Péri

2 254 Habitants

22 080 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gabriel Péri fait partie de Le Pré-Saint-Gervais (16 865 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930610102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

298 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 234 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Louis Blanc

La Rue Louis Blanc est une rue située dans la commune de Le Pré-Saint-Gervais, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gabriel Péri. Le Pré-Saint-Gervais est une commune de 16 865 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Rue Louis Blanc offre une qualité de vie correcte à Le Pré-Saint-Gervais. Ce score la place dans le top 74% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Louis Blanc bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 37 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 39 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Louis Blanc affiche un prix moyen de 8 012 €/m² (médiane : 6 302 €/m²), calculé sur 48 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 9.0 %. L'effort d'achat représente 4.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Louis Blanc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Louis Blanc à Le Pré-Saint-Gervais ?

La Rue Louis Blanc obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 74% des rues de Le Pré-Saint-Gervais. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Louis Blanc à Le Pré-Saint-Gervais ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Louis Blanc est desservie par 39 arrêts et stations : 37 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Louis Blanc à Le Pré-Saint-Gervais ?

Le prix moyen dans la Rue Louis Blanc est de 8 012 €/m² (données DVF 2020-2024, 48 transactions). L'évolution sur un an est de -9.0 %.

👥 Convient à

Jeunes actifs transports et commerces à portée
Étudiants bien desservi en transports
Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

💰 Prix très élevés (8 012 €/m²)
🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre Rue Louis Blanc Points forts, points faibles et profils d'habitants

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