Rue Emile Zola
à Le Pré-Saint-Gervais · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Le Pré-Saint-Gervais
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
18 ventesCommerces
2006 établissements enregistrésEntreprises immatriculées dans cette voie
23 établissements actifsSecteur dominant : Culture & sport (22 % des établissements).
- Synd Copro 16 Rue Emile Zola Services aux entreprises depuis 1996
- Assistance Auto Garage Commerce depuis 1999
- Astro Notes Culture & sport depuis 2000
- Son-Art Culture & sport depuis 2001
- SCI Bessid Immobilier depuis 2003
- Veronique Parent Immobilier depuis 2003
- Jean Sicot Services professionnels depuis 2004
- Pascale Flechelles Culture & sport depuis 2004
- G8 Auto Services Commerce depuis 2011
- Arthea Culture & sport depuis 2013
La plus ancienne : Synd Copro 16 Rue Emile Zola (1996).
Source : INSEE, base Sirene (géolocalisée) · màj juillet 2026 · Licence Ouverte
Services à proximité
43 totalTransports en commun
32 arrêtsProfil du quartier
Gabriel PériLe quartier Gabriel Péri fait partie de Le Pré-Saint-Gervais (16 865 hab., 7 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
590 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Emile Zola
La Rue Emile Zola est une rue située dans la commune de Le Pré-Saint-Gervais, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gabriel Péri. Le Pré-Saint-Gervais est une commune de 16 865 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 44/100 pour la Rue Emile Zola. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, la Rue Emile Zola bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 30 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 32 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Emile Zola affiche un prix moyen de 8 557 €/m² (médiane : 7 699 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 26,7 %. L’effort d’achat représente 4.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 7 621 €/m² et les maisons à 10 429 €/m².
La Rue Emile Zola bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé. À cela s’ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue Emile Zola à Le Pré-Saint-Gervais ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (44/100) qui situe la Rue Emile Zola de façon relative parmi les rues de Le Pré-Saint-Gervais. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent la Rue Emile Zola à Le Pré-Saint-Gervais ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Emile Zola est desservie par 32 arrêts et stations : 30 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Emile Zola à Le Pré-Saint-Gervais ?
Le prix moyen dans la Rue Emile Zola est de 8 557 €/m² (données DVF 2020-2024, 18 transactions). L’évolution sur un an est de +26,7 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de la Rue Emile Zola ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Emile Zola est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 184 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Emile Zola ?
La commune de Le Pré-Saint-Gervais (où se situe la Rue Emile Zola) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Emile Zola ?
La commune de Le Pré-Saint-Gervais affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 971,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (8 557 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques