Avenue de Guise

à Viry-Châtillon · Essonne, Île-de-France

🏠 41 adresses Avenue 📮 91170 📍 Le Plateau 4

46.3 / 100

Top 61%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

46.3/100 Urban Score

14 410 €/m² Prix

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 14 410 €/m² — cher

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (166 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes

14 410 €/m²

3 935 € Médiane / m²

21 041 € Appartements

Ratio prix / revenus : 7.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

251 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

61 total

5 Santé

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Plateau 4

2 058 Habitants

24 830 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Plateau 4 fait partie de Viry-Châtillon (31 045 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (916870112)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

136 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 166 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.6% Fibre optique

996,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Guise

La Avenue de Guise est une avenue située dans la commune de Viry-Châtillon, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 41 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Plateau 4. Viry-Châtillon est une commune de 31 045 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Avenue de Guise offre une qualité de vie correcte à Viry-Châtillon. Ce score la place dans le top 61% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Guise affiche un prix moyen de 14 410 €/m² (médiane : 3 935 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 7.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Guise bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé. À cela s'ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Guise à Viry-Châtillon ?

La Avenue de Guise obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 61% des rues de Viry-Châtillon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.