Avenue des Erables

à Viry-Châtillon · Essonne, Île-de-France

🏠 70 adresses Avenue 📮 91170 📍 Le Plateau 4
48.3 / 100

Top 54%

Marchabilité
73
Services
36
Commerces
11
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
89
48.3/100 Urban Score
4 393 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Viry-Châtillon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 393 €/m² — moyen
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (167 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes
4 393 €/m²
4 592 € Médiane / m²
4 393 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

154 établissements
Commerce de détail
16
Services
33
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

61 total
5 Santé
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Plateau 4
2 058 Habitants
24 830 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Plateau 4 fait partie de Viry-Châtillon (31 045 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (916870112)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

242 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 167 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.6% Fibre optique
996,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Erables

La Avenue des Erables est une avenue située dans la commune de Viry-Châtillon, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 70 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Plateau 4. Viry-Châtillon est une commune de 31 045 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Avenue des Erables offre une qualité de vie correcte à Viry-Châtillon. Ce score la place dans le top 54% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des Erables affiche un prix moyen de 4 393 €/m² (médiane : 4 592 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Erables bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé. À cela s'ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Erables à Viry-Châtillon ?

La Avenue des Erables obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 54% des rues de Viry-Châtillon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Erables à Viry-Châtillon ?

Le prix moyen dans la Avenue des Erables est de 4 393 €/m² (données DVF 2020-2024, 13 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Minerve
🎯 33.4 💶 2 226 € 🚇 7
Av du Lieutenant Colonel Bizeul
🎯 33.5 🚇 12
Square de la Brasserie
🎯 33.5 💶 2 140 € 🚇 2
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