Square de Champagne

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 12 adresses Square ⛰ 55 m 📮 35000 📍 Villejean Sud-Ouest

49.2 / 100

Top 51%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

49.2/100 Urban Score

2 560 €/m² Prix

3 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 560 €/m² — abordable

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (203 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

30 ventes

2 560 €/m² -13.9 % / an

2 627 € Médiane / m²

2 560 € Appartements

-13.9 % 1 an

-11.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

526 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

104

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

52 total

20 Santé

4 Éducation

5 Sport

9 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Villejean Sud-Ouest

2 969 Habitants

16 130 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Villejean Sud-Ouest fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352381003)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 203 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Square de Champagne

La Square de Champagne est une square située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villejean Sud-Ouest. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Square de Champagne offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 51% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Square de Champagne bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Square de Champagne affiche un prix moyen de 2 560 €/m² (médiane : 2 627 €/m²), calculé sur 30 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 13.9 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Square de Champagne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Square de Champagne à Rennes ?

La Square de Champagne obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 51% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.