Square du Dauphiné

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 10 adresses Square ⛰ 53 m 📮 35000 📍 Villejean Sud-Est

48.2 / 100

Top 55%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

48.2/100 Urban Score

2 498 €/m² Prix

33 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 498 €/m² — abordable

Bien desservi ? 33 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (152 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

25 ventes

2 498 €/m² -7.6 % / an

2 507 € Médiane / m²

2 498 € Appartements

-7.6 % 1 an

+0.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

674 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

234

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

51 total

23 Santé

2 Éducation

2 Sport

1 Services publics

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

33 arrêts

Métro 3 stations Villejean - UniversitéVillejean-Université 3

Bus 28 arrêts de bus 28

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Villejean Sud-Est

2 097 Habitants

16 260 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Villejean Sud-Est fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352381002)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

68 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 152 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Square du Dauphiné

La Square du Dauphiné est une square située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villejean Sud-Est. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Square du Dauphiné offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 55% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Square du Dauphiné bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Villejean - Université, Villejean-Université), 28 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 33 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Square du Dauphiné affiche un prix moyen de 2 498 €/m² (médiane : 2 507 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7.6 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Square du Dauphiné bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Square du Dauphiné à Rennes ?

La Square du Dauphiné obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 55% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Square du Dauphiné à Rennes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Square du Dauphiné est desservie par 33 arrêts et stations : 3 stations de métro (Villejean - Université, Villejean-Université), 28 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.