Avenue Gaston Berger

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 22 adresses Avenue 📮 35000 📍 Villejean Sud-Est

37.7 / 100

Top 85%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

37.7/100 Urban Score

2 426 €/m² Prix

37 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 426 €/m² — abordable

Bien desservi ? 37 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (188 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

42 ventes

2 426 €/m² -1.5 % / an

2 458 € Médiane / m²

2 426 € Appartements

-1.5 % 1 an

+3.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

487 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

208

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

51 total

23 Santé

2 Éducation

2 Sport

1 Services publics

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

37 arrêts

Métro 3 stations Villejean - UniversitéVillejean-Université 3

Bus 32 arrêts de bus 32

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Villejean Sud-Est

2 097 Habitants

16 260 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Villejean Sud-Est fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352381002)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 188 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Gaston Berger

La Avenue Gaston Berger est une avenue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villejean Sud-Est. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Avenue Gaston Berger offre une qualité de vie modérée à Rennes. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Gaston Berger bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Villejean - Université, Villejean-Université), 32 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 37 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Gaston Berger affiche un prix moyen de 2 426 €/m² (médiane : 2 458 €/m²), calculé sur 42 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 1.5 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Gaston Berger bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Gaston Berger à Rennes ?

La Avenue Gaston Berger obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Gaston Berger à Rennes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Gaston Berger est desservie par 37 arrêts et stations : 3 stations de métro (Villejean - Université, Villejean-Université), 32 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.