Avenue Gaston Berger
à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Rennes
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
42 ventesCommerces
487 établissements enregistrésServices à proximité
51 totalTransports en commun
37 arrêtsProfil du quartier
Villejean Sud-EstLe quartier Villejean Sud-Est fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
6 DPECouverture numérique
À propos de l’Avenue Gaston Berger
L’Avenue Gaston Berger est une avenue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villejean Sud-Est. Rennes est une commune de 225 081 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 38/100 pour l’Avenue Gaston Berger. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue Gaston Berger bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Villejean - Université, Villejean-Université), 32 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 37 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue Gaston Berger affiche un prix moyen de 2 426 €/m² (médiane : 2 458 €/m²), calculé sur 42 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 1,5 %. L’effort d’achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.
L’Avenue Gaston Berger bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 service public. À cela s’ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue Gaston Berger à Rennes ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (38/100) qui situe l’Avenue Gaston Berger de façon relative parmi les rues de Rennes. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue Gaston Berger à Rennes ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue Gaston Berger est desservie par 37 arrêts et stations : 3 stations de métro (Villejean - Université, Villejean-Université), 32 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue Gaston Berger à Rennes ?
Le prix moyen dans l’Avenue Gaston Berger est de 2 426 €/m² (données DVF 2020-2024, 42 transactions). L’évolution sur un an est de -1,5 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue Gaston Berger ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue Gaston Berger est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 188 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue Gaston Berger ?
La commune de Rennes (où se situe l’Avenue Gaston Berger) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue Gaston Berger ?
La commune de Rennes affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 976,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Primo-accédants prix accessibles et transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques