Rue du Nivernais

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 22 adresses Rue 📮 35000 📍 Dalle Kennedy
39.2 / 100

Top 81%

Marchabilité
33
Services
34
Commerces
47
Verdure
50
Connectivité
5
Tranquillité
53
39.2/100 Urban Score
2 609 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Rennes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 609 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (173 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

37 ventes
2 609 €/m² -5.8 % / an
2 420 € Médiane / m²
2 609 € Appartements
-5.8 % 1 an
+3.6 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

577 établissements
Restauration
29
Commerce de détail
70
Services
124
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

51 total
8 Santé
1 Culture
17 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Dalle Kennedy
2 549 Habitants
12 710 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Dalle Kennedy fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352381006)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 173 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique
976,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Nivernais

La Rue du Nivernais est une rue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Dalle Kennedy. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue du Nivernais offre une qualité de vie modérée à Rennes. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Nivernais affiche un prix moyen de 2 609 €/m² (médiane : 2 420 €/m²), calculé sur 37 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 5.8 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Nivernais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Nivernais à Rennes ?

La Rue du Nivernais obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Nivernais à Rennes ?

Le prix moyen dans la Rue du Nivernais est de 2 609 €/m² (données DVF 2020-2024, 37 transactions). L'évolution sur un an est de -5.8 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin Agricol Perdiguier
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Rue Fernand Robert
🎯 24.3 💶 3 505 €
Chemin du Pré Namet
🎯 24.6
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