Boulevard Magenta

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 23 adresses Boulevard 📮 35000 📍 Liberté Champ de Mars

58.8 / 100

Top 20%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

58.8/100 Urban Score

4 783 €/m² Prix

59 arrêts Transports

Classe F DPE

🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 783 €/m² — moyen

Bien desservi ? 59 arrêts à proximité dont 8 métro

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe F (290 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

4 783 €/m² -13.9 % / an

4 848 € Médiane / m²

4 783 € Appartements

-13.9 % 1 an

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1417 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

482

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

228 total

88 Santé

7 Éducation

4 Sport

3 Culture

1 Services publics

74 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

59 arrêts

Métro 8 stations Charles de GaulleGares 8

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 44 arrêts de bus 44

Vélo 6 stations vélo libre-service 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Liberté Champ de Mars

2 329 Habitants

24 590 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Liberté Champ de Mars fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380105)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : F

Consommation moy. : 290 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Magenta

La Boulevard Magenta est une boulevard située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Liberté Champ de Mars. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Boulevard Magenta offre une qualité de vie très bonne à Rennes. Ce score la place dans le top 20% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Magenta bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 stations de métro (Charles de Gaulle, Gares), 1 gare RER/Transilien, 44 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service. Au total, 59 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Magenta affiche un prix moyen de 4 783 €/m² (médiane : 4 848 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 13.9 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard Magenta bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 88 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 107 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Magenta à Rennes ?

La Boulevard Magenta obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 20% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Boulevard Magenta à Rennes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard Magenta est desservie par 59 arrêts et stations : 8 stations de métro (Charles de Gaulle, Gares), 1 gare RER/Transilien, 44 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service.