Boulevard Louis Volclair

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 46 adresses Boulevard 📮 35200 📍 Gaëtan Hervé

43.8 / 100

Top 69%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43.8/100 Urban Score

3 040 €/m² Prix

12 arrêts Transports

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 040 €/m² — abordable

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

🏷 Prix immobiliers

14 ventes

3 040 €/m²

3 242 € Médiane / m²

2 629 € Appartements

3 780 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

279 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

63 total

19 Santé

2 Éducation

16 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Métro 3 stations Italie 3

Bus 8 arrêts de bus 8

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Gaëtan Hervé

2 815 Habitants

25 910 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gaëtan Hervé fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380803)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Louis Volclair

La Boulevard Louis Volclair est une boulevard située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 46 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gaëtan Hervé. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Boulevard Louis Volclair offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 69% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Louis Volclair bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Italie), 8 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Louis Volclair affiche un prix moyen de 3 040 €/m² (médiane : 3 242 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 629 €/m² et les maisons à 3 780 €/m².

La Boulevard Louis Volclair bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Louis Volclair à Rennes ?

La Boulevard Louis Volclair obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 69% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Boulevard Louis Volclair à Rennes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard Louis Volclair est desservie par 12 arrêts et stations : 3 stations de métro (Italie), 8 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.