Avenue Jean Janvier

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 45 adresses Avenue 📮 35000 📍 Saint-Hélier

56.4 / 100

Top 26%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56.4/100 Urban Score

4 461 €/m² Prix

54 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 461 €/m² — moyen

Bien desservi ? 54 arrêts à proximité dont 8 métro

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (254 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

32 ventes

4 461 €/m² +10.8 % / an

4 092 € Médiane / m²

4 461 € Appartements

+10.8 % 1 an

-28.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1270 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

371

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

205 total

87 Santé

8 Éducation

2 Sport

2 Culture

56 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

54 arrêts

Métro 8 stations Charles de GaulleGares 8

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 41 arrêts de bus 41

Vélo 4 stations vélo libre-service 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Hélier

3 707 Habitants

25 110 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Hélier fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380207)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

26 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 254 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Jean Janvier

La Avenue Jean Janvier est une avenue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 45 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Hélier. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Avenue Jean Janvier offre une qualité de vie très bonne à Rennes. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Jean Janvier bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 stations de métro (Charles de Gaulle, Gares), 1 gare RER/Transilien, 41 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 54 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Jean Janvier affiche un prix moyen de 4 461 €/m² (médiane : 4 092 €/m²), calculé sur 32 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 10.8 %. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Jean Janvier bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 87 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 90 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Jean Janvier à Rennes ?

La Avenue Jean Janvier obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Jean Janvier à Rennes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Jean Janvier est desservie par 54 arrêts et stations : 8 stations de métro (Charles de Gaulle, Gares), 1 gare RER/Transilien, 41 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service.