Impasse Victor Sergent

à Saint-Raphaël · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 12 adresses Impasse 📮 83700 📍 Les Arènes Nord
48.9 / 100

Top 52%

Marchabilité
75
Services
29
Commerces
74
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
26
48.9/100 Urban Score
4 232 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Raphaël est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 232 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (152 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
4 232 €/m²
4 067 € Médiane / m²
4 232 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

212 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
21
Services
58
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

110 total
27 Santé
3 Éducation
4 Sport
1 Culture
29 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Arènes Nord
3 351 Habitants
22 390 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Arènes Nord fait partie de Saint-Raphaël (35 950 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (831180102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

34 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 152 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

91% Fibre optique
919 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse Victor Sergent

La Impasse Victor Sergent est une impasse située dans la commune de Saint-Raphaël, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Arènes Nord. Saint-Raphaël est une commune de 35 950 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Impasse Victor Sergent offre une qualité de vie correcte à Saint-Raphaël. Ce score la place dans le top 52% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Impasse Victor Sergent affiche un prix moyen de 4 232 €/m² (médiane : 4 067 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Impasse Victor Sergent bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse Victor Sergent à Saint-Raphaël ?

La Impasse Victor Sergent obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 52% des rues de Saint-Raphaël. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse Victor Sergent à Saint-Raphaël ?

Le prix moyen dans la Impasse Victor Sergent est de 4 232 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue du Fournas
🎯 33.9 💶 10 519 €
Allée Sunningdale
🎯 34
Boulevard Saint Nicolas
🎯 34 💶 5 200 €
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Vivre Impasse Victor Sergent Points forts, points faibles et profils d'habitants
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