Impasse du Pédégal

à Saint-Raphaël · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 10 adresses Impasse 📮 83700 📍 Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port
61.1 / 100

Top 14%

Marchabilité
56
Services
95
Commerces
64
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
36
61.1/100 Urban Score
4 285 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Raphaël est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 285 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (156 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
4 285 €/m²
3 852 € Médiane / m²
4 285 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

155 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
16
Services
37
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

376 total
84 Santé
2 Éducation
3 Sport
1 Culture
125 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port
3 015 Habitants
23 270 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port fait partie de Saint-Raphaël (35 950 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (831180104)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

54 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 156 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

91% Fibre optique
919 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse du Pédégal

La Impasse du Pédégal est une impasse située dans la commune de Saint-Raphaël, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port. Saint-Raphaël est une commune de 35 950 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Impasse du Pédégal offre une qualité de vie très bonne à Saint-Raphaël. Ce score la place dans le top 14% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Impasse du Pédégal affiche un prix moyen de 4 285 €/m² (médiane : 3 852 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Impasse du Pédégal bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 84 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 245 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse du Pédégal à Saint-Raphaël ?

La Impasse du Pédégal obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 14% des rues de Saint-Raphaël. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse du Pédégal à Saint-Raphaël ?

Le prix moyen dans la Impasse du Pédégal est de 4 285 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue du Porphyre
🎯 46.1 💶 4 445 €
Traverse de la Gare
🎯 46.1
Allée de l'Ermitage
🎯 46.2
Rues de Saint-Raphaël avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Impasse du Pédégal Points forts, points faibles et profils d'habitants
→