Rue du MALBOUSQUET

à Fréjus · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 59 adresses Rue 📮 83600 📍 Reyran
51.7 / 100

Top 42%

Marchabilité
24
Services
94
Commerces
8
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
92
51.7/100 Urban Score
4 559 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Fréjus est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 559 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (247 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes
4 559 €/m²
3 862 € Médiane / m²
4 800 € Appartements
4 392 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

93 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
9
Services
28
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

372 total
44 Santé
6 Éducation
6 Sport
61 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Reyran
4 945 Habitants
21 760 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Reyran fait partie de Fréjus (57 082 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830610118)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 247 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93% Fibre optique
937 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du MALBOUSQUET

La Rue du MALBOUSQUET est une rue située dans la commune de Fréjus, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 59 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Reyran. Fréjus est une commune de 57 082 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Rue du MALBOUSQUET offre une qualité de vie correcte à Fréjus. Ce score la place dans le top 42% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du MALBOUSQUET affiche un prix moyen de 4 559 €/m² (médiane : 3 862 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 800 €/m² et les maisons à 4 392 €/m².

La Rue du MALBOUSQUET bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 44 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 130 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du MALBOUSQUET à Fréjus ?

La Rue du MALBOUSQUET obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 42% des rues de Fréjus. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du MALBOUSQUET à Fréjus ?

Le prix moyen dans la Rue du MALBOUSQUET est de 4 559 €/m² (données DVF 2020-2024, 22 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Lucien BOEUF
🎯 36.7 💶 4 285 €
Avenue des ARBOUSIERS
🎯 36.7 💶 6 400 €
Avenue des PALMIERS
🎯 36.7
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Vivre Rue du MALBOUSQUET Points forts, points faibles et profils d'habitants
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