Avenue Lucien BOEUF

à Fréjus · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 16 adresses Avenue 📮 83370 📍 Saint-Aygulf 2
36.7 / 100

Top 87%

Marchabilité
24
Services
27
Commerces
42
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
58
36.7/100 Urban Score
4 285 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Fréjus est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 285 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (157 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes
4 285 €/m²
4 245 € Médiane / m²
4 285 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

251 établissements
Restauration
18
Commerce de détail
32
Services
49
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

111 total
20 Santé
1 Éducation
2 Sport
1 Culture
36 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Aygulf 2
2 696 Habitants
25 210 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Aygulf 2 fait partie de Fréjus (57 082 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830610114)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

54 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 157 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93% Fibre optique
937 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Lucien BOEUF

La Avenue Lucien BOEUF est une avenue située dans la commune de Fréjus, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Aygulf 2. Fréjus est une commune de 57 082 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Avenue Lucien BOEUF offre une qualité de vie modérée à Fréjus. Ce score la place dans le top 87% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Lucien BOEUF affiche un prix moyen de 4 285 €/m² (médiane : 4 245 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Lucien BOEUF bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 51 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Lucien BOEUF à Fréjus ?

La Avenue Lucien BOEUF obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 87% des rues de Fréjus. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Lucien BOEUF à Fréjus ?

Le prix moyen dans la Avenue Lucien BOEUF est de 4 285 €/m² (données DVF 2020-2024, 21 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de l' AGACHON
🎯 24.8 💶 3 178 €
Route du GARGALON
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Place SAINT-ETIENNE
🎯 25.9
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