Avenue Theophile GAUTIER

à Fréjus · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 26 adresses Avenue 📮 83370 📍 Saint-Aygulf 2
37.6 / 100

Top 85%

Marchabilité
36
Services
25
Commerces
24
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
76
37.6/100 Urban Score
5 819 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Fréjus est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 819 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (160 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
5 819 €/m²
5 862 € Médiane / m²
5 461 € Appartements
Ratio prix / revenus : 3.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

127 établissements
Restauration
9
Commerce de détail
16
Services
31
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

111 total
20 Santé
1 Éducation
2 Sport
1 Culture
36 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Aygulf 2
2 696 Habitants
25 210 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Aygulf 2 fait partie de Fréjus (57 082 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830610114)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 160 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93% Fibre optique
937 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Theophile GAUTIER

La Avenue Theophile GAUTIER est une avenue située dans la commune de Fréjus, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 26 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Aygulf 2. Fréjus est une commune de 57 082 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Avenue Theophile GAUTIER offre une qualité de vie modérée à Fréjus. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Theophile GAUTIER affiche un prix moyen de 5 819 €/m² (médiane : 5 862 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Theophile GAUTIER bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 51 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Theophile GAUTIER à Fréjus ?

La Avenue Theophile GAUTIER obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Fréjus. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Theophile GAUTIER à Fréjus ?

Le prix moyen dans la Avenue Theophile GAUTIER est de 5 819 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de l' AGACHON
🎯 24.8 💶 3 178 €
Route du GARGALON
🎯 25.4
Place SAINT-ETIENNE
🎯 25.9
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Vivre Avenue Theophile GAUTIER Points forts, points faibles et profils d'habitants
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