Rue d'iena

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 9 adresses Rue 📮 13006 📍 Gouffe
56.6 / 100

Top 26%

Marchabilité
28
Services
81
Commerces
82
Verdure
77
Connectivité
69
Tranquillité
18
56.6/100 Urban Score
18 671 €/m² Prix
36 arrêts Transports
82/100 Verdure
Classe C DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Marseille est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 18 671 €/m² — cher
Bien desservi ? 36 arrêts à proximité dont 2 métro
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Des espaces verts ? 15 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (184 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes
18 671 €/m²
4 583 € Médiane / m²
18 671 € Appartements
Ratio prix / revenus : 11.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2277 établissements
Restauration
113
Commerce de détail
180
Services
483
Artisanat
70
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

181 total
92 Santé
2 Éducation
41 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

36 arrêts
Métro 2 stations Baille 2
Tram 2 arrêts tramway 2
Bus 30 arrêts de bus 30
Vélo 2 stations vélo libre-service 2
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs
13 Autres
223 m Du plus proche
Score : 82/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gouffe
2 435 Habitants
20 450 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Gouffe fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132060203)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

294 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 184 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique
933,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue d'iena

La Rue d'iena est une rue située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gouffe. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue d'iena offre une qualité de vie très bonne à Marseille. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue d'iena bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 stations de métro (Baille), 2 arrêts de tramway, 30 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 36 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue d'iena se trouve à proximité de 15 espaces verts : 2 parcs, 13 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 223 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue d'iena affiche un prix moyen de 18 671 €/m² (médiane : 4 583 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 11.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue d'iena bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 92 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 62 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue d'iena à Marseille ?

La Rue d'iena obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue d'iena à Marseille ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue d'iena est desservie par 36 arrêts et stations : 2 stations de métro (Baille), 2 arrêts de tramway, 30 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue d'iena à Marseille ?

Le prix moyen dans la Rue d'iena est de 18 671 €/m² (données DVF 2020-2024, 23 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (18 671 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
🏠
Vivre Rue d'iena Points forts, points faibles et profils d'habitants