Rue d'eylau

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 4 adresses Rue 📮 13006 📍 Gouffe

56 / 100

Top 28%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56/100 Urban Score

5 350 €/m² Prix

33 arrêts Transports

74/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 350 €/m² — moyen

Bien desservi ? 33 arrêts à proximité dont 2 métro

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 11 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (184 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

5 350 €/m²

5 186 € Médiane / m²

5 350 € Appartements

Ratio prix / revenus : 3.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2425 établissements

Restauration

128

Commerce de détail

208

Services

512

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

181 total

92 Santé

2 Éducation

41 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

33 arrêts

Métro 2 stations Baille 2

Bus 29 arrêts de bus 29

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

9 Autres

315 m Du plus proche

Score : 74/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gouffe

2 435 Habitants

20 450 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gouffe fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132060203)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

344 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 184 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue d'eylau

La Rue d'eylau est une rue située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 4 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gouffe. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue d'eylau offre une qualité de vie très bonne à Marseille. Ce score la place dans le top 28% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue d'eylau bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 stations de métro (Baille), 29 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 33 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue d'eylau se trouve à proximité de 11 espaces verts : 2 parcs, 9 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 315 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue d'eylau affiche un prix moyen de 5 350 €/m² (médiane : 5 186 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue d'eylau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 92 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 62 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue d'eylau à Marseille ?

La Rue d'eylau obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 28% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue d'eylau à Marseille ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue d'eylau est desservie par 33 arrêts et stations : 2 stations de métro (Baille), 29 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.