Avenue des cigalons

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 16 adresses Avenue 📮 13012 📍 Les Comtes-Eydalin
28.1 / 100

Top 97%

Marchabilité
16
Services
20
Commerces
9
Verdure
27
Connectivité
26
Tranquillité
91
28.1/100 Urban Score
2 555 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Marseille est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 555 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (129 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

31 ventes
2 555 €/m² +7.6 % / an
2 500 € Médiane / m²
2 487 € Appartements
+7.6 % 1 an
+6.7 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

191 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
15
Services
52
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

60 total
23 Santé
3 Sport
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Comtes-Eydalin
2 431 Habitants
19 440 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Comtes-Eydalin fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132120102)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

196 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 129 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique
933,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des cigalons

La Avenue des cigalons est une avenue située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Comtes-Eydalin. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 28/100, la Avenue des cigalons offre une qualité de vie modérée à Marseille. Ce score la place dans le top 97% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des cigalons affiche un prix moyen de 2 555 €/m² (médiane : 2 500 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 7.6 %. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des cigalons bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des cigalons à Marseille ?

La Avenue des cigalons obtient un Urban Score de 28/100, la plaçant dans le top 97% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des cigalons à Marseille ?

Le prix moyen dans la Avenue des cigalons est de 2 555 €/m² (données DVF 2020-2024, 31 transactions). L'évolution sur un an est de +7.6 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Chemin des poudrieres
🎯 16.8
Montée guy robin
🎯 18.1
Voie sans nom les genevriers (lot)
🎯 18.1
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